Vinhomes Bắc Hồng

Vinhomes Bắc Hồng là khu đô thị sinh thái quy mô 349,48 ha tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, do Tập đoàn Vingroup đề xuất và tham gia lập quy hoạch chi tiết. Khu đô thị phát triển theo mô hình đại đô thị thông minh gắn với giao thông công cộng (TOD), kết nối trực tiếp hành lang kinh tế Nhật Tân – Nội Bài và dải cảnh quan mặt nước tự nhiên của sông Cà Lồ.

Vinhomes Bắc Hồng đi theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp không gian ở với dịch vụ – du lịch, thể thao chuyên sâu và sinh thái. Quần thể thể thao chiếm khối đất lớn nhất, đặt ở trung tâm bán đảo, còn các khu đô thị TOD bố trí tại cửa ngõ đấu nối ra đường tỉnh.

Vị trí Vinhomes Bắc Hồng

Vinhomes Bắc Hồng nằm tại cửa ngõ phía Bắc huyện Đông Anh (xã Phúc Thịnh và khu vực giáp ranh), tiếp giáp sông Cà Lồ ở phía Bắc và đường Vành đai 3 ở phía Nam. Dự án nằm tại điểm giao của 3 hành lang kinh tế: hành lang đô thị dịch vụ sân bay Nội Bài, hành lang công nghiệp công nghệ cao Bắc Thăng Long – Mê Linh và trục phát triển Nhật Tân – Nội Bài.

Từ dự án, cư dân di chuyển tới các trung tâm chính của Hà Nội:

• Trung tâm hành chính huyện Đông Anh: 7 km,
• Trung tâm quận Tây Hồ (khu Hồ Tây): khoảng 14 km
• Trung tâm quận Hoàn Kiếm và phố cổ: khoảng 20 km
• Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: khoảng 10 km.

Mạng lưới giao thông khu vực Vinhomes Bắc Hồng được định hướng phát triển với trục đại lộ Bắc – Nam có lộ giới 90 m, gồm 6 làn xe chính và đường gom hai bên; trục Đông – Tây có mặt cắt 40 m, kết nối Quốc lộ 23B với tuyến đường quy hoạch phân khu Mê Linh. Sân bay quốc tế Nội Bài cách dự án khoảng 8–10 km, tạo điều kiện kết nối các đầu mối hàng không và logistics.

Tổng quan dự án

Vinhomes Bắc Hồng được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái tại phía Bắc Hà Nội, kết hợp nhà ở thấp tầng, thương mại – dịch vụ và hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án gắn với định hướng mở rộng đô thị và phát triển không gian xanh phía Bắc sông Hồng.

Mặt bằng tổng thể

Vinhomes Bắc Hồng chia thành 5 phân khu chức năng, gồm 4 đơn vị ở E1, E2, X1, X3 và 1 nhóm ở độc lập X2, tổng diện tích 349,48 ha, thiết kế mở hướng sông Cà Lồ và kết nối hạ tầng giao thông đa phương thức.

Các phân khu chức năng:

Cơ cấu sử dụng đất:

Tìm hiểu chi tiết thông số và phân bổ từng block tại mặt bằng chi tiết từng phân khu.

Sản phẩm chính tại Vinhomes Bắc Hồng

Vinhomes Bắc Hồng phát triển 3 dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng: nhà liền kề sân vườn, biệt thự sinh thái và shophouse thương mại. Toàn bộ quỹ đất ở theo quy hoạch 1/500 dành cho sản phẩm thấp tầng.

Nhà liền kề

Nhà liền kề Vinhomes Bắc Hồng có tổng diện tích đất quy hoạch 774.134,7 m² (88,24% tổng đất ở), diện tích mỗi lô từ 63 m² đến 100 m².

• Phân bố: Chủ đạo tại E1, E2 và X1, dọc các tuyến đường nội khu rộng 13 – 19 m
• Quy mô: 4 – 5 tầng; mật độ xây dựng 70% – 80%; mặt tiền 5 – 6,5 m
• Kiến trúc: Tân cổ điển châu Âu kết hợp hiện đại tối giản, tối ưu ban công đón sáng tự nhiên
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ, thô bên trong

Biệt thự

Dòng sản phẩm biệt thự có tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 10,3ha (11,76% tổng đất ở), diện tích mỗi lô từ 127,5 m² đến 350 m².

• Cơ cấu: Biệt thự tứ lập, song lập và đơn lập hướng sông Cà Lồ
• Vị trí: Ven sông Cà Lồ thuộc X1, X3 và dải nêm xanh X2; khoảng lùi tối thiểu 3 m so với chỉ giới đường đỏ
• Quy mô: 3 – 4 tầng; mật độ xây dựng 45% – 60%; mặt tiền 9 – 15 m
• Kiến trúc: Địa Trung Hải hoặc cổ điển Pháp, cửa kính khổ lớn Low-E kịch trần
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài cao cấp, cổng rào sân vườn cơ bản, để thô bên trong, sẵn sàng lắp thang máy

Shophouse

Shophouse thương mại có số lượng giới hạn, diện tích đất mỗi căn từ 80 m² đến 130 m² (căn tiêu chuẩn) và tới 160 m² (căn góc).

• Vị trí: mặt tiền đại lộ Bắc – Nam 90 m, trục Đông – Tây 40 m và tâm thương mại TOD phân khu E2
• Quy mô: 4 – 5 tầng; mật độ xây dựng 75% – 80%; tách biệt kinh doanh tầng 1-2 với sinh hoạt tầng 3-5
• Kiến trúc: phố thương mại Manhattan, tầng trệt cao 4,2 m, mặt kính cường lực
• Bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ, để thô bên trong

Tiện ích nội khu đa dạng

Vinhomes Bắc Hồng dành hơn 142 ha (hơn 40,9% diện tích quy hoạch) cho không gian mở, mặt nước và hạ tầng dịch vụ công cộng, nổi bật là đại công viên Riverside Park ven sông Cà Lồ.

Đại công viên Riverside Park

Đại công viên sinh thái Riverside Park chạy dọc bờ sông Cà Lồ, kết hợp diện tích mặt nước 145.421,3 m² và hơn 25 ha cây xanh trải theo ranh giới phía Bắc hai phân khu X1 và X3. Cư dân có thể tham gia nhiều hoạt động:

• Chạy bộ trên đường dạo ven sông dài hơn 3,5 km
• Chèo thuyền kayak trên sông Cà Lồ
• Câu cá tại các bến vọng cảnh nội khu
• Cắm trại glamping trên thảm cỏ ven sông

Dải mặt nước sông Cà Lồ được giữ nguyên trạng, kết hợp hành lang thoát lũ và công viên ngập nước tự nhiên.

Công viên trung tâm Central Green Park

Công viên trung tâm Central Green Park và hồ cảnh quan có quy mô khoảng 15 ha, nằm giữa hai phân khu E1 và E2. Khu công viên phục vụ nhiều nhu cầu:

• Dạo bộ dưới tán cây bóng mát
• Quảng trường nhạc nước tương tác ánh sáng
• Tập yoga tại đồi cỏ
• Tổ chức tiệc ngoài trời tại đồi cắm trại gia đình

Công viên tích hợp hồ lọc sinh học tuần hoàn nước mưa, giảm nền nhiệt toàn phân khu từ 2 đến 3 độ C vào ngày hè.

Trường liên cấp Vinschool

Hệ thống trường liên cấp Vinschool được bố trí tại tâm các đơn vị ở E1, E2 và X1, phục vụ bậc học từ mầm non đến trung học phổ thông. Trường trang bị hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế:

• Phòng thí nghiệm khoa học
• Nhà thi đấu thể thao trong nhà
• Sân bóng đá cỏ nhân tạo
• Bể bơi bốn mùa nước nóng

Trường học nằm trong bán kính đi bộ của từng nhóm nhà ở, học sinh có thể tự đạp xe tới trường trên đường nội bộ.

Trung tâm y tế Vinmec

Trung tâm y tế quốc tế Vinmec / bệnh viện đa khoa quốc tế được bố trí trên ô đất dịch vụ công cộng dọc trục Đông – Tây 40 m thuộc phân khu E2. Cơ sở cung cấp dịch vụ y tế cho cư dân khu đô thị và dân cư khu vực Đông Anh:

• Khám chữa bệnh theo bệnh án điện tử
• Đội ngũ bác sĩ luân chuyển từ hệ thống Vinmec
• Cấp cứu phản ứng nhanh nội khu bằng xe chuyên dụng trong 3 phút

Khu điều trị theo tiêu chuẩn vô trùng một chiều, phòng điều dưỡng đơn hướng ra công viên trị liệu ngoài trời.

Vincom Mega Mall

Đại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall được quy hoạch trên quỹ đất dịch vụ công cộng rộng hơn 10 ha tại phân khu E2, sát nút giao đại lộ và ga đường sắt TOD. Trung tâm quốc tế tập hợp nhiều dịch vụ:

• Hàng trăm thương hiệu thời trang trong nước và quốc tế
• Rạp chiếu phim màn cong IMAX
• Đại siêu thị WinMart
• Chuỗi nhà hàng ẩm thực Á – Âu

Kiến trúc thông tầng lấy sáng tự nhiên, bố trí vườn thực vật trong nhà và thác nước nhân tạo cao 12 m.

Tuyến phố Grand Shophouse Avenue

Tuyến phố thương mại Grand Shophouse Avenue trải dọc hai bên trục đại lộ Bắc – Nam 90 m và trục Đông – Tây 40 m. Cư dân và khách tham quan có thể sử dụng nhiều tiện ích:

• Vỉa hè đá tự nhiên rộng 10 m để tản bộ
• Quán cà phê và tiệm bánh ngoài trời
• Boutique thời trang thủ công
• Dịch vụ spa cao cấp

Toàn dải phố quy hoạch đồng bộ với dải đỗ xe ô tô riêng, hệ mái che liên hoàn và công năng hai mặt tiền tách biệt kinh doanh với sinh hoạt.

Tổ hợp thể thao Olympic Sports Complex

Tổ hợp thể thao ngoài trời Olympic Sports Complex bố trí tại lõi cây xanh các đơn vị ở và dải công viên ven hồ. Cư dân có thể rèn luyện tại nhiều khu chức năng:

• 10 sân tennis và 12 sân pickleball chuẩn quốc tế
• Sân bóng đá cỏ nhân tạo có đèn LED chống lóa
• Hơn 500 máy tập gym ngoài trời

Hệ thống sân được đặt lịch tự động qua ứng dụng dành cho cư dân.

Bể bơi bốn mùa

Hệ thống bể bơi bốn mùa và bể bơi ngoài trời phong cách Địa Trung Hải tích hợp tại clubhouse trung tâm các phân khu. Bể bơi phục vụ mọi thành viên trong gia đình:

• Nước ấm xử lý bằng điện phân muối vào mùa đông
• Quầy bar nổi ngoài trời vào mùa hè
• Kiểm soát nhiệt độ nước thông minh theo thời tiết
• Lọc nước sinh học không dùng clo

Tiềm năng đầu tư

Tiềm năng đầu tư Vinhomes Bắc Hồng gắn với hạ tầng khu vực, nhu cầu nhà ở và khả năng khai thác bất động sản trong dài hạn.

Tiến độ thi công Vinhomes Bắc Hồng

Tính đến tháng 10/2026, Vinhomes Bắc Hồng đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 3436/QĐ-UBND, chuẩn bị bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng thực địa.

Tin tức & sự kiện